Программа сельской ипотеки в России приостановлена — исчерпаны выделенные на программу лимиты субсидий. Минфин, Минсельхоз и банки, включая Сбер и РСХБ, обещают, что в ближайшее время программа получит дополнительное финансирование и будет возобновлена. Настолько велика оказалась востребованность кредитов под 3% годовых для жителей сельской местности.
Только в Брянской области и только Россельхозбанком выдано уже 600 кредитов на сумму более 1 млрд. рублей. В целом по всей стране за январь и февраль на покупку дома с земельным участком и строительство дома по программе льготной сельской ипотеки РСХБ выдал более 5 млрд. рублей, что составляет порядка 48% из общего объема предоставленных средств.
Сельская ипотека вообще пользуется большим спросом. К настоящему времени подано 307,4 тыс. заявок на 652 млрд. руб., из которых было выданы кредиты 68,7 тыс. семей на 130,5 млрд руб. Однако, по данным Счётной палаты, банки отклоняют каждую пятую заявку на сельскую ипотеку из-за неудовлетворительной платежеспособности и высокой долговой нагрузки заявителей.
«Пандемия усилила желание жить за городом, где ниже плотность населения и лучше экологические условия. Удалённая работа добавила к традиционным представителям аграрных профессий тех, кто больше не привязан к офису и может предпочесть сельскую местность городской среде. Мы видим общественный запрос на жизнь в индивидуальном доме за городом, и это долговременный тренд. Совокупность экономических, законодательных и других факторов позволяют предположить, что спрос на дома будет укрепляться при условии продолжения субсидирования программы «Комплексное развитие сельских территорий», – говорит руководитель Блока розничного бизнеса Россельхозбанка Светлана Вишнякова.
Напомним, программа сельской ипотеки (2020-2025) предоставляет займы на покупку первичного и вторичного жилья на селе под ставку от 0,1% до 3% годовых.Кредиты выдаются только на жилье, расположенное в пределах сельских территорий с населением не более 30 тыс. человек. Максимальная сумма кредита — до 3 млн руб., на ряде территорий — до 5 млн руб. В программе участвуют 11 банков. По правилам программы государство возмещает банкам недополученные доходы в размере 100% ключевой ставки ЦБ. #bryakingnews [1]