Коснется всех: новые платежи по ЖКХ неприятно удивят россиян с 10 марта

Капремонт становится дороже: почему растут тарифы и что ждет собственников жилья?

В последние месяцы жители России столкнулись с заметным ростом тарифов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Увеличение взносов на капремонт обусловлено несколькими факторами, связанными как с общей экономической ситуацией в стране, так и с состоянием строительной отрасли.

Почему растут тарифы на капремонт?

По словам Светланы Мусиенко, доцента Финансового университета, тарифы на капитальный ремонт устанавливаются на региональном уровне с учетом утвержденных программ и рекомендаций Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстроя).

Основной причиной повышения тарифов является существенный рост цен на строительные материалы. Общая инфляция в стране привела к увеличению стоимости стройматериалов, что значительно затрудняет проведение ремонтных работ в многоквартирных домах. В связи с этим, региональные власти вынуждены повышать тарифы на капитальный ремонт, чтобы компенсировать возросшие расходы.

Дифференциация тарифов: кому придется платить больше?

В некоторых регионах России начался процесс внедрения дифференцированных тарифов на капитальный ремонт. Это означает, что размер взносов будет зависеть от характеристик жилого дома, таких как этажность и наличие лифта.

Например, владельцы квартир в многоэтажных домах, оборудованных лифтами, могут столкнуться с более высокими тарифами по сравнению с жильцами домов без лифтового оборудования. Подобные изменения пока касаются лишь отдельных регионов и не затрагивают всю страну.

В качестве примеров можно привести Мурманскую область, где тарифы на капитальный ремонт в целом выросли на 44%, и Владимирскую область, где для домов с лифтами тарифы увеличились на 24%. Рост тарифов также наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге, при этом в Петербурге величина взносов варьируется в зависимости от различных факторов, таких как год постройки дома и его техническое состояние.

Новые правила расчета взносов: что изменилось с марта?

С марта 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся порядка расчета общей площади жилого помещения, используемой для начисления взносов на капитальный ремонт. Теперь для определения площади будет использоваться информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Это означает, что при расчете тарифов будут приниматься данные, указанные в реестре, а не документы, предоставленные собственником квартиры. Если ранее площадь квартиры рассчитывалась с учетом балконов или лоджий, то теперь эти площади не будут включаться в расчет, что может повлечь за собой перерасчет тарифов для некоторых собственников жилья.

Что это значит для собственников жилья?

Рост тарифов на капитальный ремонт, а также введение дифференцированных тарифов и изменение правил расчета площади жилья, оказывают непосредственное влияние на финансовую нагрузку на собственников квартир. Важно внимательно следить за изменениями в региональном законодательстве и своевременно уточнять информацию о размере взносов и порядке их начисления. В случае возникновения вопросов или сомнений следует обращаться в региональный Фонд капитального ремонта или в управляющую компанию для получения разъяснений, пишет 33-news.