Закон принят: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея

Собственник жилья вправе заменить радиаторы отопления в своей квартире, однако управляющие организации нередко необоснованно запугивают штрафами.

Эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь прояснил юридические аспекты этой ситуации.

Если жильцы устанавливают новые радиаторы, аналогичные по своим техническим характеристикам старым, не затрагивая стояки и не меняя схему отопления, это не противоречит правилам эксплуатации и не влечет за собой административных взысканий. Более того, такая замена не требует согласования с управляющей компанией, поскольку не считается переустройством или перепланировкой согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Тем не менее, есть случаи, когда собственник может быть оштрафован:

Повреждение общедомовой собственности: Если при замене поврежден общий элемент системы отопления, например, стояк, что вызвало аварию или протечку. В этом случае нарушителю грозит штраф от 1 000 до 1 500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ.

Изменения в системе отопления: Если при замене радиатора внесены изменения в систему отопления, например, установлены дополнительные секции или изменена гидравлическая схема без расчетов и согласований. За это предусмотрен штраф от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.

Важно подчеркнуть, что управляющие компании не имеют права самостоятельно выписывать штрафы. Решение о привлечении к административной ответственности принимает только суд или органы жилищного контроля. Поэтому угрозы управляющей компании часто не имеют юридической силы и являются лишь способом давления на собственников.

Перед заменой радиаторов эксперты советуют предпринять два шага: удостовериться, что параметры нового радиатора соответствуют параметрам старого, и, если управляющая компания требует согласования, запросить официальное обоснование этих требований в соответствии с договором обслуживания дома. Это поможет избежать необоснованных претензий и защитить свои права, сообщает источник.

Читайте также:

Египет уже в пролёте, "распробовала" новый курорт: море в 2 раза дешевле - летим в июне 1 ложка в тарелку — и через 1 минуту микроволновка как новая: никакого жира и запаха — рабочий лайфхак 2 горсти в поддон – и спатифиллум пышет здоровьем: листья теперь не будут желтеть Россиянам после праздников выдадут по 12 000 рублей от СФР. Уже названа дата прихода денег на карту Вильфанд внезапно изменил прогноз: дикий холод и ливни обрушатся уже с 15 мая