Гости уже в подъездах, ждите: с 18 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

В 2025 году владельцев жилья в многоквартирных домах ожидает ужесточение требований жилищного законодательства.

Даже казалось бы незначительные изменения в квартире или на прилегающей к дому территории могут повлечь за собой ощутимые финансовые взыскания, достигающие десятков тысяч рублей. Пренебрегать законом больше не получится – пришло время тщательно проверить свое жилье на соответствие новым нормам.

Законодательные поправки затронули многие аспекты, однако наиболее частые нарушения, приводящие к штрафам, связаны с самовольными переделками и изменениями в местах общего пользования. Рассмотрим самые распространенные ситуации:

Незаконные тамбуры и пристройки: высокая цена комфорта

Удобный тамбур перед квартирой, отделанный вагонкой или с дополнительной дверью – удобное решение для хранения велосипедов, детских колясок или других вещей. Однако подобные конструкции, возведенные без предварительного согласования с другими собственниками и компетентными органами, признаются незаконными (ст. 25 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Штраф за несанкционированную перепланировку может достигать 15 000 рублей в соответствии с ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. В случае отказа от демонтажа штраф будет начисляться повторно, и общая сумма долга может быстро стать огромной.

Пример из жизни: Семья, установившая тамбурную дверь более десяти лет назад, получила судебный иск от недовольных соседей. Суд обязал их демонтировать конструкцию и возместить судебные расходы в размере 20 000 рублей (ст. 1064 ГК РФ). Это лишь один из многочисленных примеров, показывающих серьезность ситуации.

Как избежать неприятностей? Перед любыми изменениями, даже незначительными, внимательно изучите техническую документацию вашего дома. Если планируемые работы не указаны в документах, необходимо провести общее собрание жильцов и получить их одобрение. Только после этого можно обращаться в соответствующие инстанции за разрешением на перепланировку. Это позволит избежать крупных штрафов и судебных разбирательств.

Балконы и лоджии: остекление под контролем

Остекление балконов и лоджий – распространенный способ повышения комфорта проживания. Однако и здесь возможны проблемы. Даже если остекление было выполнено несколько лет назад (даже два десятилетия назад!), отсутствие разрешительных документов может привести к требованию демонтажа конструкции и, как следствие, к финансовым санкциям по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. В некоторых регионах усиливается контроль за состоянием балконов и лоджий, особенно в ветхих домах, поэтому игнорирование этого вопроса может привести к серьезным последствиям.

Внешние блоки кондиционеров: правила установки и согласования

Установка наружных блоков кондиционеров также требует соблюдения определенных правил - регулируется ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (правила содержания общего имущества). Неправильное расположение блока, нарушение требований к шумоизоляции или повреждение фасада дома могут привести к штрафам по ст. 6.4 КоАП РФ. Перед установкой кондиционера необходимо ознакомиться с правилами, действующими в вашем доме и регионе, и получить необходимые разрешения.

Как подготовиться к новым правилам?

Изучите технический паспорт вашего дома: Убедитесь, что все перепланировки и изменения, выполненные ранее, правильно зафиксированы в документации. Проверьте наличие всех необходимых разрешений: Убедитесь, что все работы по перепланировке, установке кондиционеров и другим изменениям были согласованы с соответствующими органами. Ознакомьтесь с местным законодательством: Подробно изучите правила и требования, действующие в вашем регионе, касающиеся перепланировок и изменений в многоквартирных домах.

Читайте также:

Единовременная выплата всем пенсионерам 1953–1970 года рождения: на какую сумму можно рассчитывать 1 ложка в воду — и ковер как из химчистки: ни вековой грязи, ни пятен — жалко наступать 2 чайные ложки в грунт — и спатифиллум не остановить: бутоны лезут наперегонки, листья — зеленые до самых кончиков Каждый владелец карты «Мир» получит по 10 000 рублей. Деньги зачислят уже с 17 мая Полный откат к зиме: Гидрометцентр поменял прогноз с 17 мая — вернутся морозы и даже снег