С июня собственникам квартир с долевой собственностью будут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

С середины июня 2025 года владельцы квартир с долевой собственностью столкнутся с изменениями в порядке оплаты коммунальных услуг.

Каждый собственник доли начнёт получать отдельные платёжные документы, что значительно повлияет на процесс расчёта и уплаты коммунальных счетов. Рассмотрим, что именно изменится, какие преимущества и сложности появятся у собственников, а также как нововведения отразятся на управлении жилыми домами.

Новый порядок формирования квитанций для долевых собственников

Ранее собственники долей в одной квартире могли самостоятельно договариваться о том, как делить коммунальные платежи между собой. Это часто приводило к конфликтам, задолженностям и сложностям в взыскании долгов. С июня 2025 года управляющие компании будут формировать индивидуальные квитанции для каждого владельца доли, пропорционально размеру его собственности.

Например, если у человека 30% квартиры, он будет получать счёт на оплату 30% от общих расходов на содержание жилья и общедомовые нужды. Такой подход исключает необходимость самостоятельного распределения платежей между совладельцами и облегчает контроль за оплатой.

Как изменится ответственность за коммунальные платежи

С введением новых правил задолженность по коммунальным услугам будет закрепляться за конкретным собственником. Это значит, что если один из совладельцев не оплачивает свою часть, остальные не будут нести ответственность за его долю. Управляющие компании смогут напрямую взыскивать долги с неплательщиков, что повысит эффективность работы с должниками и снизит риски для добросовестных плательщиков.

Возможность оспаривания платежей для непроживающих собственников

Собственники, которые не проживают в квартире и не пользуются индивидуальными коммунальными услугами (например, электроэнергией или водоснабжением), смогут оспаривать соответствующие платежи в суде. Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех владельцев долей без исключений.

Таблица: Ключевые изменения в оплате коммунальных услуг для долевых собственников Параметр Ранее С июня 2025 года Формирование квитанций Общая квитанция на всех собственников Индивидуальные квитанции на каждого Распределение платежей По договорённости между собственниками Автоматически пропорционально доле Ответственность за оплату Общая ответственность Ответственность каждого собственника Взыскание задолженности Через суд с совладельцев Прямое взыскание с должника Оспаривание платежей непроживающими Ограничено Возможность оспаривания индивидуальных услуг Преимущества новой системы Прозрачность и справедливость. Каждый платит только за свою долю, что исключает несправедливое распределение расходов. Упрощение контроля и взыскания долгов. Управляющие компании смогут быстрее выявлять и работать с должниками. Снижение конфликтов между совладельцами. Отпадает необходимость самостоятельно договариваться о разделении платежей. Повышение финансовой дисциплины. Ответственность каждого собственника становится персональной. Возможные сложности и рекомендации Собственникам стоит внимательно следить за своими квитанциями и своевременно оплачивать счета. Важно сохранять документы и переписку с управляющей компанией для возможных споров. Непроживающим собственникам рекомендуется заранее ознакомиться с возможностью оспаривания платежей за индивидуальные услуги. Управляющим компаниям и ТСЖ необходимо подготовить жильцов к новым правилам и обеспечить прозрачность расчётов. Заключение

Изменения в порядке оплаты коммунальных услуг для владельцев долевых квартир с июня 2025 года создают более справедливую и прозрачную систему. Индивидуальные квитанции и персональная ответственность за платежи помогут снизить количество долгов и конфликтов, а также упростят работу управляющих компаний. Важно, чтобы собственники были информированы о новых правилах и своевременно выполняли свои финансовые обязательства, пишет источник.

Читайте также:

И ни одной луковой мухи: 1 дедовский метод спасает грядки и урожай добротного лучка в июне Штраф до 200 тысяч рублей: ГАИ будет проверять всех без исключения на наличие одного предмета в машине 25 гр. в воду — и стиральная машина как новая: никакого налета, накипи и плесени — эффективный и малоизвестный лайфхак