Штраф до 15 000 рублей: тех, кто планирует ставить кондиционер, предупредили — кому грозит

В современных многоквартирных домах фасад здания считается общим имуществом всех собственников.

Это означает, что любые изменения, включая монтаж внешнего блока кондиционера, должны быть согласованы с другими жильцами или управляющей компанией. Несоблюдение этого правила может привести к административным штрафам и даже требованию демонтажа оборудования.

Особенно строго контролируется установка кондиционеров на зданиях, которые являются объектами культурного наследия. В таких домах любые внешние изменения без соответствующих разрешений могут привести к серьёзным штрафам — вплоть до 200 тысяч рублей, а также к необходимости восстановить повреждённый фасад.

Размеры штрафов и ответственность

За установку кондиционера без согласования законодательство предусматривает разные размеры штрафов в зависимости от статуса нарушителя:

Для физических лиц штраф составляет от 1 500 до 2 500 рублей. Для должностных лиц — до 5 000 рублей. Для юридических лиц — до 20 000 рублей. В отдельных случаях, особенно при нарушении правил в домах под охраной, штраф может достигать 200 тысяч рублей.

Кроме того, нарушителю могут выписать предписание о демонтаже кондиционера и восстановлении фасада за свой счёт.

Нарушения санитарных норм и шумовой режим

Помимо согласования установки, важным аспектом является соблюдение санитарных норм, в частности — уровень шума от кондиционера. В жилых домах ночью шум не должен превышать 45 децибел, а днём — 55 децибел. Если внешний блок установлен слишком близко к окнам соседей, без виброразвязки или направлен так, что поток воздуха и шум создают дискомфорт, это может стать основанием для штрафа.

За превышение допустимого уровня шума физическим лицам грозит штраф от 500 до 1 000 рублей, а для юридических лиц — до 20 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Как избежать штрафов и конфликтов с соседями

Перед установкой кондиционера важно:

Ознакомиться с правилами и договором с управляющей компанией. Получить согласие не менее двух третей собственников жилья на общем собрании. Проверить статус дома — особенно если он является памятником архитектуры или культурным наследием. Убедиться, что выбранное оборудование соответствует техническим нормам и санитарным требованиям. При необходимости обратиться в органы местного самоуправления или жилищную инспекцию за консультацией. Интересные детали и практика

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, случаи штрафов и предписаний о демонтаже кондиционеров уже не редкость. Часто причиной становится не только отсутствие согласования, но и неправильный монтаж, из-за которого фасад повреждается или создаётся чрезмерный шум.

Любопытно, что в некоторых домах проектировщики изначально предусматривают специальные ниши для установки кондиционеров, чтобы избежать нарушения внешнего вида здания и снизить уровень шума. Такие решения помогают избежать конфликтов между жильцами и управляющими компаниями.

Заключение

Установка кондиционера в многоквартирном доме — процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения правил. Несогласованное размещение внешнего блока может привести к штрафам до 15 000 рублей и даже выше, а также к необходимости демонтажа и восстановлению фасада. Чтобы избежать неприятностей, важно заранее получить все необходимые разрешения, учитывать мнение соседей и соблюдать технические и санитарные нормы. Только так можно наслаждаться прохладой в жару без лишних проблем, пишет источник.

Читайте также:

Спасительная июльская подкорма для малины: собираю сладкую ягоду ведрами на протяжении всего лета С 13 июня лишать прав начнут даже тех, кто не пил: Госавтоинспекция готовит сюрприз водителям Стиральная машина нуждается в перерыве: почему нельзя стирать две загрузки подряд