Выдача ипотеки в России в 2023 году станет рекордной за всю историю выдачи кредитов на жильё – ДОМ.РФ

За первое полугодие российские банки предоставили 825 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 3 трлн рублей – в полтора раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. В деньгах показатель превысил уровень рекордного 2021 года. Полугодовые итоги в жилищной сфере подвели аналитики ДОМ.РФ.

По данным банка, после некоторого спада в начале года среднемесячные темпы выдачи ипотеки с марта по июнь близки к максимальным значениям: 150-170 тыс. кредитов ежемесячно. Поддержку рынку в первом полугодии оказали льготные программы: их доля превысила 95% выдачи на первичном рынке и составляет около полвины общего объема ипотеки. При этом более востребованными становятся адресные механизмы поддержки: доли «Семейной ипотеки» (48% в первом полугодии 2023 года, +4 п.п. за год) и «IT-ипотеки» (3%, +2 п.п. за год) возросли благодаря расширению параметров программ.

Сумма ипотечных займов за весь 2023 год может превысить 6 трлн. рублей и стать максимальным результатом за всю историю выдачи кредитов на жилье.

Активизация спроса на новостройки вызвала существенное оживление в строительной отрасли. С марта ежемесячные поступления на счета эскроу превышают 300 млрд. руб., что значительно опережает прошлогодние показатели. В свою очередь, застройщики увеличили предложение: в первом полугодии на рынок выведены проекты площадью 21,4 млн кв. м (+21% к первому полугодию 2022 года). В результате совокупный объем строящегося жилья в России обновил допандемический максимум и составил 101,1 млн кв. м.

В текущих условиях банки активно кредитовали строителей: сумма открытых кредитных линий застройщикам с начала года увеличилась на 1,6 трлн руб. – до 13,7 трлн руб. Ускорилась и выборка лимитов по проектному финансированию (+0,7 трлн руб. до 5,4 трлн руб.), что свидетельствует об увеличении темпов строительных работ по проектам. Аналитики отмечают, что текущие показатели способствуют достижению национальных целей по ежегодному вводу не менее 120 млн кв. метров жилья.

По оценкам Аналитического центра ДОМ.РФ, сегодня рынок жилья приблизился к балансу спроса и предложения. Уровень распроданности квартир на данный момент (30%) соответствует нормальной модели проектного финансирования с учетом текущей стройготовности портфеля (43%). Жилье, которое должно достроиться в этом году, распродано почти на 60%, а снижение общей распроданности связано с активным запуском новых проектов, срок ввода которых запланирован на 2025 год и позже. #bryakingnews

Подписывайтесь на наш уютный Telegram-канал «Брянск.Ньюс», группу «ВКонтакте» «Брянск | News» – ссылки на самые интересные новости и значимые репосты