Распечатать эту запись
Массовое снижение цен в объявлениях о продаже вторичного жилья произошло в последнюю неделю в России. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление эксперта Циан.Аналитики Елены Лапшиной.
По ее словам, собственники стали чаще менять цены на квартиры по сравнению с летом 2023 года. Большинство продавцов снижают стоимость, подстраиваясь под спрос. Пока речь идет о небольшом снижении цен в пределах 3%.
Г-жа Лапшина отметила, что в ближайшее время обвала цен не ожидается. По прогнозу сервиса, в 2024 году стоимость вторичного жилья может снизиться на 7-10%.
«Универсального ответа на вопрос “насколько первичка дороже вторички” – нет. Значения различаются для разных локаций и в зависимости от методики расчета. В ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост (из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции). На вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится – будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия (“обменять” старую вторичку на квартиру в новом доме)», — добавила аналитик.
Согласно данных «Циана», различия в ценах между первичным и вторичным рынками в Брянской области в январе 2024 года составили 15,0% — 88,0 тыс. руб. за квадратный метр первички против 76,5 тыс. рублей за квадрат вторички. #bryakingnews
Подписывайтесь на наш уютный Telegram-канал «Брянск.Ньюс», группу «ВКонтакте» «Брянск | News» – ссылки на самые интересные новости и значимые репосты
Обсуждение ( 0 комментариев )