Платить не обязаны, а деньги отдаете: в квитанциях по ЖКХ раскрыта хитрая "ловушка"

Внимание: не платите по чужим счетам. Верховный суд защитил жильцов от неправомерных требований по коммунальным платежам

Жители многоквартирных домов могут спать спокойно. Верховный суд РФ встал на защиту прав потребителей коммунальных услуг и признал незаконной практику передачи долгов за содержание общедомового имущества третьим лицам. Теперь, если вам приходят счета от непонятных организаций, с которыми у вас нет никаких договорных отношений, вы не обязаны их оплачивать.

Управляющие компании – не коллекторы

Как пояснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале, управляющие компании не имеют права переуступать право требования долгов по коммунальным платежам коллекторским агентствам или другим сторонним организациям. Это четко прописано в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Этот закон был принят для защиты жильцов от неправомерных действий управляющих компаний и предотвращения злоупотреблений.

Что произошло? Дело, которое изменило правила игры

В одном из рассмотренных дел управляющая компания заключила соглашение с индивидуальным предпринимателем (ИП) о передаче ему права требования долгов с жильцов. Несмотря на то, что это соглашение было заключено до введения запрета на переуступку долгов, Верховный суд всё равно признал его недействительным. Суд подчеркнул, что управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке менять порядок расчётов с жильцами за оказанные услуги (дело № 307-ЭС21-13253).

Что это значит для вас? Ваши права под защитой

Не платите третьим лицам. Вы не обязаны оплачивать счета за содержание общедомового имущества, если они выставлены организацией, с которой у вас нет договорных отношений. Передача долгов незаконна. Если ваша управляющая компания переуступила ваш долг коллекторам или другим организациям, эти действия являются незаконными. Обращайтесь в суд. Если вы получили незаконные требования об оплате от третьих лиц, смело обращайтесь в суд для защиты своих прав.

Что делать, если вы получили сомнительный счет?

Убедитесь, что организация, выставившая счет, имеет право требовать с вас деньги. Проверьте, заключен ли у вас договор с этой организацией. Обратитесь в свою управляющую компанию за разъяснениями. Потребуйте предоставить вам информацию о том, на каком основании они передали ваш долг третьим лицам. Если ваши права нарушены, обращайтесь в суд. Подайте иск о признании незаконными действий управляющей компании и требований третьих лиц.

Об этом пишет источник.

Читайте также:

Насыпаем 2 жменьки гранул под куст — пионы выдают сотни цветов: бутоны размером с фитбол Аномальная мартовская жара и майский холод: синоптики обновили прогноз на весну 2025 года Ограждения для грядок не только для удобства: агроном рассказала об их важной роли — преображение дачи