Платить не обязаны, а деньги отдаете: в квитанциях по ЖКХ раскрыта хитрая "ловушка"
- 29 марта 15:04
- Инга Нечунаева
Внимание: не платите по чужим счетам. Верховный суд защитил жильцов от неправомерных требований по коммунальным платежам
Жители многоквартирных домов могут спать спокойно. Верховный суд РФ встал на защиту прав потребителей коммунальных услуг и признал незаконной практику передачи долгов за содержание общедомового имущества третьим лицам. Теперь, если вам приходят счета от непонятных организаций, с которыми у вас нет никаких договорных отношений, вы не обязаны их оплачивать.
Управляющие компании – не коллекторы
Как пояснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале, управляющие компании не имеют права переуступать право требования долгов по коммунальным платежам коллекторским агентствам или другим сторонним организациям. Это четко прописано в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Этот закон был принят для защиты жильцов от неправомерных действий управляющих компаний и предотвращения злоупотреблений.
Что произошло? Дело, которое изменило правила игры
В одном из рассмотренных дел управляющая компания заключила соглашение с индивидуальным предпринимателем (ИП) о передаче ему права требования долгов с жильцов. Несмотря на то, что это соглашение было заключено до введения запрета на переуступку долгов, Верховный суд всё равно признал его недействительным. Суд подчеркнул, что управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке менять порядок расчётов с жильцами за оказанные услуги (дело № 307-ЭС21-13253).
Что это значит для вас? Ваши права под защитой
- Не платите третьим лицам. Вы не обязаны оплачивать счета за содержание общедомового имущества, если они выставлены организацией, с которой у вас нет договорных отношений.
- Передача долгов незаконна. Если ваша управляющая компания переуступила ваш долг коллекторам или другим организациям, эти действия являются незаконными.
- Обращайтесь в суд. Если вы получили незаконные требования об оплате от третьих лиц, смело обращайтесь в суд для защиты своих прав.
Что делать, если вы получили сомнительный счет?
- Убедитесь, что организация, выставившая счет, имеет право требовать с вас деньги. Проверьте, заключен ли у вас договор с этой организацией.
- Обратитесь в свою управляющую компанию за разъяснениями. Потребуйте предоставить вам информацию о том, на каком основании они передали ваш долг третьим лицам.
- Если ваши права нарушены, обращайтесь в суд. Подайте иск о признании незаконными действий управляющей компании и требований третьих лиц.
Об этом пишет источник.
Читайте также: