С 10 апреля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции ЖКХ

Новые правила оплаты коммунальных услуг для совладельцев квартир: повышение прозрачности и ответственности

С 2025 года в России вступают в силу изменения в Жилищном кодексе (статья 158), которые коренным образом меняют порядок оплаты коммунальных услуг для совладельцев квартир. Это значительно повлияет на процесс распределения платежей и взыскания задолженности, сделав его более прозрачным и справедливым.

Индивидуализация счетов и пропорциональное распределение расходов:

До вступления в силу новых правил распределение коммунальных платежей между совладельцами квартиры часто осуществлялось в неформальном порядке, зачастую одним из собственников. Новые постановления вводят обязательное индивидуальное выставление счетов для каждого совладельца пропорционально его доле в общей собственности. Это означает, что владелец 1/3 доли квартиры будет оплачивать 1/3 всех расходов на содержание жилья и общедомовые нужды. Расчёт и выставление счетов будут автоматизированы и осуществляться управляющими компаниями и поставщиками услуг.

Эффективное взыскание задолженности:

Изменения также касаются процесса взыскания долгов. Раньше задолженность одного совладельца распространялась на всех остальных. Теперь же каждый собственник несёт ответственность только за свою долю платежей. Это значительно упрощает процесс взыскания задолженности и исключает ситуации, когда платёжеспособные совладельцы вынуждены покрывать долги неплательщиков.

Исключения для нерезидентов:

Для собственников, не проживающих в квартире, предусмотрены определённые исключения. Они освобождаются от оплаты услуг, учитываемых по индивидуальным счётчикам (электроэнергия, вода и т. д.). Однако оплата общедомовых расходов (капитальный ремонт, вывоз мусора, уборка общественных зон) остаётся обязательной для всех совладельцев в соответствии с их долями в общей собственности.

Заключение:

Новые правила оплаты коммунальных услуг для совладельцев квартир направлены на повышение прозрачности распределения расходов, упрощение процесса взыскания задолженности и усиление ответственности каждого собственника. Это позволит создать более справедливые и эффективные механизмы управления общей собственностью и предотвратит конфликты между совладельцами. Об этом пишет источник.

Читайте также:

Вода уходит за секунды: сантехник показал, как прочистить слив без химозы —вантуз больше не нужен Свекла и луковая шелуха в пролете: красим пасхальные яйца новым способом — скорлупки будут ярче гранатовых зерен Клематисам в апреле такая стимуляция – непременно: цветки с блюдце, а куст будет размером с Эльбрус – за сущие копейки