С июня владельцам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

С июля 2025 года в России вводится важное новшество для владельцев квартир с долевой собственностью — им начнут приходить отдельные квитанции за коммунальные услуги.

Это изменение направлено на упрощение расчётов и повышение прозрачности оплаты ЖКХ, но одновременно влечёт за собой необходимость внимательного подхода к финансовым вопросам и новым правилам взаимодействия с поставщиками услуг.

Что изменится для собственников с долевой собственностью

Ранее собственники долей в квартирах получали общую квитанцию на всю жилплощадь, а распределение платежей между совладельцами происходило внутри семьи или между соседями. С июля каждый собственник будет получать индивидуальный платёжный документ, отражающий его долю в расходах на коммунальные услуги.

Это позволит:

Чётко видеть свои обязательства перед поставщиками ресурсов. Избежать конфликтов и недоразумений между совладельцами. Упростить контроль за своевременностью и полнотой оплаты. Как рассчитываются новые квитанции

Размер платежей в новых квитанциях будет определяться исходя из доли собственности в квартире и общего объёма потреблённых ресурсов. При этом учитываются следующие параметры:

Площадь доли собственника. Количество зарегистрированных лиц. Общие тарифы на воду, отопление, электроэнергию и другие услуги. Индивидуальные приборы учёта (если установлены).

Если в квартире нет разделённых приборов учёта, расчёт производится пропорционально долям.

Таблица: Пример распределения коммунальных платежей по долевой собственности Параметр Общая квартира Собственник А (50%) Собственник Б (30%) Собственник В (20%) Общая площадь, м² 100 50 30 20 Потребление воды, куб.м 10 5 3 2 Плата за воду, руб. 500 250 150 100 Потребление электроэнергии, кВт·ч 200 100 60 40 Плата за электроэнергию, руб. 2000 1000 600 400 Преимущества индивидуальных квитанций Прозрачность: каждый собственник видит точные расчёты и может контролировать свои расходы. Ответственность: исключается ситуация, когда один собственник оплачивает коммуналку за всех. Удобство: упрощается процесс взыскания задолженностей и взаимодействия с управляющей компанией. Гибкость: собственники могут самостоятельно договориться о порядке оплаты и урегулировать вопросы через суд при необходимости. Возможные сложности и как с ними справиться

Переход на новые квитанции может вызвать некоторые трудности:

Необходимость согласования между совладельцами порядка оплаты. Возможные ошибки в расчётах на первых этапах внедрения. Увеличение количества документов и платежей для собственников. Вопросы при отсутствии индивидуальных приборов учёта.

Для минимизации проблем рекомендуется:

Внимательно изучать квитанции и сверять данные с соседями. Устанавливать индивидуальные счётчики для точного учёта. Обращаться в управляющую компанию при обнаружении расхождений. Вести переписку и сохранять документы для решения спорных вопросов. Как изменится ответственность и штрафы

С введением индивидуальных квитанций ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на каждого собственника отдельно. Это значит, что:

Задолженность одного собственника не может покрываться за счёт других. При просрочке оплаты начисляются пени и штрафы индивидуально. Управляющие компании могут обращаться в суд за взысканием долгов с конкретного собственника. Влияние на рынок недвижимости и отношения между собственниками

Новые правила стимулируют более чёткое регулирование имущественных отношений и повышают финансовую дисциплину. Это может привести к:

Увеличению спроса на квартиры с полной долевой собственностью. Снижению конфликтов и судебных споров между совладельцами. Повышению прозрачности сделок с недвижимостью. Заключение

С июля 2025 года владельцы долевых квартир столкнутся с новыми правилами оплаты коммунальных услуг — каждый будет получать отдельную квитанцию. Это нововведение призвано сделать расчёты более прозрачными и справедливыми, но требует от собственников внимательности и ответственности. Рекомендуется заранее подготовиться к изменениям, установить индивидуальные приборы учёта и наладить конструктивный диалог с соседями и управляющей компанией, пишет источник.

Читайте также:

Клещи бегут от этого запаха: стоит всего 45 рублей, а защищает в сто раз лучше магазинного аэрозоля Штраф до 200 тысяч рублей: ГАИ проверит всех без исключения на наличие всего одной вещи в машине Два пакетика заливаю кипятком, и сковородка блестит как новая: от жира и нагара не остается и следа