С июня владельцам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 14:15 21 июня
- Фома Киняев
С июля 2025 года в России вводится важное новшество для владельцев квартир с долевой собственностью — им начнут приходить отдельные квитанции за коммунальные услуги.
Это изменение направлено на упрощение расчётов и повышение прозрачности оплаты ЖКХ, но одновременно влечёт за собой необходимость внимательного подхода к финансовым вопросам и новым правилам взаимодействия с поставщиками услуг.
Что изменится для собственников с долевой собственностью
Ранее собственники долей в квартирах получали общую квитанцию на всю жилплощадь, а распределение платежей между совладельцами происходило внутри семьи или между соседями. С июля каждый собственник будет получать индивидуальный платёжный документ, отражающий его долю в расходах на коммунальные услуги.
Это позволит:
- Чётко видеть свои обязательства перед поставщиками ресурсов.
- Избежать конфликтов и недоразумений между совладельцами.
- Упростить контроль за своевременностью и полнотой оплаты.
Как рассчитываются новые квитанции
Размер платежей в новых квитанциях будет определяться исходя из доли собственности в квартире и общего объёма потреблённых ресурсов. При этом учитываются следующие параметры:
- Площадь доли собственника.
- Количество зарегистрированных лиц.
- Общие тарифы на воду, отопление, электроэнергию и другие услуги.
- Индивидуальные приборы учёта (если установлены).
Если в квартире нет разделённых приборов учёта, расчёт производится пропорционально долям.
Таблица: Пример распределения коммунальных платежей по долевой собственности
| Параметр | Общая квартира | Собственник А (50%) | Собственник Б (30%) | Собственник В (20%) |
|---|---|---|---|---|
| Общая площадь, м² | 100 | 50 | 30 | 20 |
| Потребление воды, куб.м | 10 | 5 | 3 | 2 |
| Плата за воду, руб. | 500 | 250 | 150 | 100 |
| Потребление электроэнергии, кВт·ч | 200 | 100 | 60 | 40 |
| Плата за электроэнергию, руб. | 2000 | 1000 | 600 | 400 |
Преимущества индивидуальных квитанций
- Прозрачность: каждый собственник видит точные расчёты и может контролировать свои расходы.
- Ответственность: исключается ситуация, когда один собственник оплачивает коммуналку за всех.
- Удобство: упрощается процесс взыскания задолженностей и взаимодействия с управляющей компанией.
- Гибкость: собственники могут самостоятельно договориться о порядке оплаты и урегулировать вопросы через суд при необходимости.
Возможные сложности и как с ними справиться
Переход на новые квитанции может вызвать некоторые трудности:
- Необходимость согласования между совладельцами порядка оплаты.
- Возможные ошибки в расчётах на первых этапах внедрения.
- Увеличение количества документов и платежей для собственников.
- Вопросы при отсутствии индивидуальных приборов учёта.
Для минимизации проблем рекомендуется:
- Внимательно изучать квитанции и сверять данные с соседями.
- Устанавливать индивидуальные счётчики для точного учёта.
- Обращаться в управляющую компанию при обнаружении расхождений.
- Вести переписку и сохранять документы для решения спорных вопросов.
Как изменится ответственность и штрафы
С введением индивидуальных квитанций ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на каждого собственника отдельно. Это значит, что:
- Задолженность одного собственника не может покрываться за счёт других.
- При просрочке оплаты начисляются пени и штрафы индивидуально.
- Управляющие компании могут обращаться в суд за взысканием долгов с конкретного собственника.
Влияние на рынок недвижимости и отношения между собственниками
Новые правила стимулируют более чёткое регулирование имущественных отношений и повышают финансовую дисциплину. Это может привести к:
- Увеличению спроса на квартиры с полной долевой собственностью.
- Снижению конфликтов и судебных споров между совладельцами.
- Повышению прозрачности сделок с недвижимостью.
Заключение
С июля 2025 года владельцы долевых квартир столкнутся с новыми правилами оплаты коммунальных услуг — каждый будет получать отдельную квитанцию. Это нововведение призвано сделать расчёты более прозрачными и справедливыми, но требует от собственников внимательности и ответственности. Рекомендуется заранее подготовиться к изменениям, установить индивидуальные приборы учёта и наладить конструктивный диалог с соседями и управляющей компанией, пишет источник.
Читайте также: