С 3 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные платежки по ЖКХ

С 3 июля 2025 года в России вводится важное изменение, которое коснётся собственников квартир, находящихся в долевой собственности.

Теперь каждому владельцу доли будут приходить отдельные платежные документы за коммунальные услуги. Это нововведение направлено на упрощение расчётов, повышение прозрачности и индивидуализацию ответственности за оплату ЖКХ.

Как изменится порядок оплаты коммунальных услуг

Ранее собственники долей в одной квартире получали единую квитанцию, и оплата коммунальных услуг зачастую вызывала споры и конфликты. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут автоматически рассчитывать платежи пропорционально доле каждого собственника и выставлять отдельные счета.

Это означает, что владелец 30% квартиры будет платить ровно за свою долю в общих расходах на содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие услуги. Такой подход исключает ситуации, когда один собственник оплачивает долги другого.

Что входит в отдельные платежки

Отдельные счета будут включать:

Расходы на содержание общего имущества дома. Плату за капитальный ремонт. Вывоз мусора и другие обязательные услуги. Общедомовые нужды.

При этом расходы за индивидуальные услуги, такие как электроэнергия, вода и газ, будут начисляться на основании приборов учёта и могут быть оспорены собственниками, если они не проживают в квартире и не используют соответствующие ресурсы.

Как разделение счетов повлияет на собственников Индивидуальная ответственность. Каждый собственник отвечает только за свои коммунальные платежи. Если кто-то не платит, долг не перераспределяется на других владельцев. Упрощение взыскания задолженности. Управляющие компании смогут быстрее и эффективнее взыскивать долги с конкретных неплательщиков. Снижение конфликтов. Отсутствие необходимости договариваться о разделе платежей между совладельцами снижает число споров и судебных разбирательств. Возможность оспаривания. Непроживающие собственники могут оспаривать начисления за услуги, которыми не пользуются (например, электроэнергию). Какие действия нужно предпринять собственникам

Для корректного разделения счетов собственникам рекомендуется:

Убедиться, что права собственности зарегистрированы и доли выделены. При необходимости оформить соглашение о распределении платежей между совладельцами. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделении лицевых счетов. Подготовить необходимые документы: паспорта, выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта. Следить за своевременной оплатой своих счетов, чтобы избежать штрафов и отключений. Возможные сложности и пути их решения Отказ управляющей компании. Иногда УК может отказать в разделении счетов без веских оснований. В таком случае собственникам придётся обращаться в суд. Несогласие совладельцев. Если часть собственников против разделения, вопрос решается через судебное разбирательство. Технические ошибки. В первые месяцы внедрения новой системы возможны ошибки в расчетах, которые нужно своевременно оспаривать. Заключение

Введение отдельных платежных документов для собственников с долевой собственностью — важный шаг к справедливому и прозрачному распределению расходов на коммунальные услуги. Новые правила позволят каждому платить только за свою долю, снизят количество конфликтов и упростят работу управляющих компаний. Чтобы избежать проблем, собственникам стоит заранее подготовиться и наладить взаимодействие с УК и соседями, пишет источник.

Читайте также:

200 мл на ведро — и сорняки как ветром сдуло: решаем вековую проблему за пару минут За эти безобидные нарушения водителей лишают прав – подробный список Половина стакана и унитаз как новый: несколько необычных, но действенных способов чистки старой сантехники