С 3 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные платежки по ЖКХ

С 3 июля 2025 года в России вводится важное изменение, которое коснётся собственников квартир, находящихся в долевой собственности.

Теперь каждому владельцу доли будут приходить отдельные платежные документы за коммунальные услуги. Это нововведение направлено на упрощение расчётов, повышение прозрачности и индивидуализацию ответственности за оплату ЖКХ.

Как изменится порядок оплаты коммунальных услуг

Ранее собственники долей в одной квартире получали единую квитанцию, и оплата коммунальных услуг зачастую вызывала споры и конфликты. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут автоматически рассчитывать платежи пропорционально доле каждого собственника и выставлять отдельные счета.

Это означает, что владелец 30% квартиры будет платить ровно за свою долю в общих расходах на содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие услуги. Такой подход исключает ситуации, когда один собственник оплачивает долги другого.

Что входит в отдельные платежки

Отдельные счета будут включать:

• Расходы на содержание общего имущества дома.
• Плату за капитальный ремонт.
• Вывоз мусора и другие обязательные услуги.
• Общедомовые нужды.

При этом расходы за индивидуальные услуги, такие как электроэнергия, вода и газ, будут начисляться на основании приборов учёта и могут быть оспорены собственниками, если они не проживают в квартире и не используют соответствующие ресурсы.

Как разделение счетов повлияет на собственников

• Индивидуальная ответственность. Каждый собственник отвечает только за свои коммунальные платежи. Если кто-то не платит, долг не перераспределяется на других владельцев.
• Упрощение взыскания задолженности. Управляющие компании смогут быстрее и эффективнее взыскивать долги с конкретных неплательщиков.
• Снижение конфликтов. Отсутствие необходимости договариваться о разделе платежей между совладельцами снижает число споров и судебных разбирательств.
• Возможность оспаривания. Непроживающие собственники могут оспаривать начисления за услуги, которыми не пользуются (например, электроэнергию).

Какие действия нужно предпринять собственникам

Для корректного разделения счетов собственникам рекомендуется:

• Убедиться, что права собственности зарегистрированы и доли выделены.
• При необходимости оформить соглашение о распределении платежей между совладельцами.
• Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделении лицевых счетов.
• Подготовить необходимые документы: паспорта, выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта.
• Следить за своевременной оплатой своих счетов, чтобы избежать штрафов и отключений.

Возможные сложности и пути их решения

• Отказ управляющей компании. Иногда УК может отказать в разделении счетов без веских оснований. В таком случае собственникам придётся обращаться в суд.
• Несогласие совладельцев. Если часть собственников против разделения, вопрос решается через судебное разбирательство.
• Технические ошибки. В первые месяцы внедрения новой системы возможны ошибки в расчетах, которые нужно своевременно оспаривать.

Заключение

Введение отдельных платежных документов для собственников с долевой собственностью — важный шаг к справедливому и прозрачному распределению расходов на коммунальные услуги. Новые правила позволят каждому платить только за свою долю, снизят количество конфликтов и упростят работу управляющих компаний. Чтобы избежать проблем, собственникам стоит заранее подготовиться и наладить взаимодействие с УК и соседями, пишет источник.

Читайте также:

• 200 мл на ведро — и сорняки как ветром сдуло: решаем вековую проблему за пару минут
• За эти безобидные нарушения водителей лишают прав – подробный список
• Половина стакана и унитаз как новый: несколько необычных, но действенных способов чистки старой сантехники