С 3 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные платежки по ЖКХ
- 1 июля 14:15
- Фома Киняев
С 3 июля 2025 года в России вводится важное изменение, которое коснётся собственников квартир, находящихся в долевой собственности.
Теперь каждому владельцу доли будут приходить отдельные платежные документы за коммунальные услуги. Это нововведение направлено на упрощение расчётов, повышение прозрачности и индивидуализацию ответственности за оплату ЖКХ.
Как изменится порядок оплаты коммунальных услуг
Ранее собственники долей в одной квартире получали единую квитанцию, и оплата коммунальных услуг зачастую вызывала споры и конфликты. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут автоматически рассчитывать платежи пропорционально доле каждого собственника и выставлять отдельные счета.
Это означает, что владелец 30% квартиры будет платить ровно за свою долю в общих расходах на содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие услуги. Такой подход исключает ситуации, когда один собственник оплачивает долги другого.
Что входит в отдельные платежки
Отдельные счета будут включать:
- Расходы на содержание общего имущества дома.
- Плату за капитальный ремонт.
- Вывоз мусора и другие обязательные услуги.
- Общедомовые нужды.
При этом расходы за индивидуальные услуги, такие как электроэнергия, вода и газ, будут начисляться на основании приборов учёта и могут быть оспорены собственниками, если они не проживают в квартире и не используют соответствующие ресурсы.
Как разделение счетов повлияет на собственников
- Индивидуальная ответственность. Каждый собственник отвечает только за свои коммунальные платежи. Если кто-то не платит, долг не перераспределяется на других владельцев.
- Упрощение взыскания задолженности. Управляющие компании смогут быстрее и эффективнее взыскивать долги с конкретных неплательщиков.
- Снижение конфликтов. Отсутствие необходимости договариваться о разделе платежей между совладельцами снижает число споров и судебных разбирательств.
- Возможность оспаривания. Непроживающие собственники могут оспаривать начисления за услуги, которыми не пользуются (например, электроэнергию).
Какие действия нужно предпринять собственникам
Для корректного разделения счетов собственникам рекомендуется:
- Убедиться, что права собственности зарегистрированы и доли выделены.
- При необходимости оформить соглашение о распределении платежей между совладельцами.
- Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделении лицевых счетов.
- Подготовить необходимые документы: паспорта, выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта.
- Следить за своевременной оплатой своих счетов, чтобы избежать штрафов и отключений.
Возможные сложности и пути их решения
- Отказ управляющей компании. Иногда УК может отказать в разделении счетов без веских оснований. В таком случае собственникам придётся обращаться в суд.
- Несогласие совладельцев. Если часть собственников против разделения, вопрос решается через судебное разбирательство.
- Технические ошибки. В первые месяцы внедрения новой системы возможны ошибки в расчетах, которые нужно своевременно оспаривать.
Заключение
Введение отдельных платежных документов для собственников с долевой собственностью — важный шаг к справедливому и прозрачному распределению расходов на коммунальные услуги. Новые правила позволят каждому платить только за свою долю, снизят количество конфликтов и упростят работу управляющих компаний. Чтобы избежать проблем, собственникам стоит заранее подготовиться и наладить взаимодействие с УК и соседями, пишет источник.
Читайте также: