С 5 июля владельцам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
- 14:15 3 июля
- Фома Киняев
С началом июля 2025 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся оплаты коммунальных услуг для собственников квартир с долевой собственностью.
Теперь каждый владелец доли будет получать отдельную квитанцию за услуги ЖКХ, что существенно меняет привычный порядок расчетов и оплаты. Эти нововведения направлены на повышение прозрачности, справедливости и упрощение взаимодействия между собственниками и управляющими компаниями.
Как раньше оплачивали коммунальные услуги владельцы долей
До недавнего времени собственники долей в одной квартире получали одну общую квитанцию на всё жилое помещение. Распределение расходов между совладельцами происходило на основе личных договорённостей, что часто приводило к конфликтам и недопониманиям. Если один из собственников не платил, остальные вынуждены были покрывать его долю или обращаться в суд для взыскания задолженности. Такая система была неудобной и порой несправедливой.
Что меняется в оплате с июля 2025 года
Согласно новым правилам, каждый собственник доли будет получать индивидуальную квитанцию, в которой сумма к оплате рассчитывается пропорционально размеру его доли в квартире. Это касается всех обязательных платежей за содержание жилья, общедомовые нужды, капитальный ремонт и вывоз мусора. Таким образом, если у человека, например, 40% квартиры, он будет платить именно 40% от общей суммы расходов.
Кроме того, задолженность теперь будет закрепляться за конкретным собственником. Если кто-то из совладельцев не оплатит свою часть, именно на него будут направлены меры взыскания, а остальные собственники не будут нести ответственность за чужие долги.
Возможность оспаривания платежей для непроживающих собственников
Если собственник не проживает в квартире и не пользуется индивидуальными коммунальными услугами (например, электроэнергией или водоснабжением), он имеет право оспорить начисления за эти услуги. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или суд с доказательствами отсутствия фактического потребления. Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора остаются обязательными для всех владельцев долей вне зависимости от их проживания.
Какие преимущества даёт новая система
- Прозрачность и справедливость. Каждый платит только за свою долю, что исключает споры и недоразумения.
- Индивидуальная ответственность. Задолженность закрепляется за конкретным лицом, что облегчает взыскание долгов.
- Упрощение работы управляющих компаний. Автоматический расчёт и выставление квитанций снижает количество ошибок и конфликтов.
- Защита добросовестных плательщиков. Люди, которые исправно оплачивают коммунальные услуги, не будут страдать из-за неплатежей других совладельцев.
Как подготовиться собственникам к новым правилам
Владельцам долей стоит заранее уточнить в управляющей компании детали новых квитанций и порядок оплаты. Рекомендуется внимательно проверять получаемые платежные документы, чтобы убедиться в правильности расчётов. В случае несогласия с начислениями по индивидуальным услугам следует подготовить необходимые доказательства для оспаривания.
Также полезно поддерживать доброжелательные отношения с другими совладельцами и совместно обсуждать вопросы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг.
Интересные детали и нюансы
- Нововведение основано на статье 158 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности собственников жилья.
- В некоторых регионах переход на новые квитанции уже начался с весны 2025 года, что позволило выявить и устранить технические проблемы.
- В случаях, когда доли в квартире распределены неравномерно, новая система особенно выгодна, так как исключает перекосы в оплате.
- Для юридических лиц и организаций, владеющих долями, действуют те же правила, что и для физических лиц.
Заключение
С июля 2025 года владельцы квартир с долевой собственностью столкнутся с новой системой оплаты коммунальных услуг, предусматривающей индивидуальные квитанции и пропорциональный расчёт платежей. Это изменение призвано сделать процесс оплаты более справедливым, прозрачным и удобным для всех собственников. Важно внимательно следить за новыми платежными документами и своевременно оплачивать коммунальные услуги, чтобы избежать конфликтов и задолженностей, пишет источник.
Читайте также: