Гости уже в подъездах, ждите: в августе будут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках

С начала 2025 года в российском жилищном законодательстве вступают в силу изменения, которые коснутся миллионов владельцев квартир. Несмотря на то, что информация о новых правилах была озвучена ещё осенью прошлого года, подавляющее большинство горожан традиционно не спешат ей интересоваться — до тех пор, пока вопрос не начинает касаться лично.

А вот теперь как раз тот момент, когда отмахнуться от темы не получится: привычные детали, вроде старой газовой плиты или небольшой перегородки в подъезде, внезапно могут стать поводом для штрафа. И, к сожалению, суммы в постановлениях уже не символические.

Речь идёт о масштабном ужесточении контроля над тем, как граждане распоряжаются жилыми помещениями в многоквартирных домах. Согласно нововведениям, особое внимание будет уделено перепланировкам и размещению оборудования, особенно если это касается общедомового имущества. Теперь даже то, что многие считали «зоной личного комфорта» — будь то балкон, тамбур или батарея, — официально может рассматриваться как объект надзора. И нарушения будут караться рублём.

Один из самых распространённых случаев — это самовольно отгороженные тамбуры. Ситуация, когда жильцы нескольких квартир устанавливают перегородку, чтобы создать изолированную зону перед входной дверью, стала практически нормой в домах советской постройки. Однако теперь за такую конструкцию, если она оформлена без письменного согласия всех соседей, грозит серьёзный штраф. Более того, в случае поступления жалобы со стороны одного из жителей подъезда, вопрос может дойти до суда, где нарушителю придётся не только оплатить санкции, но и заняться демонтажом за свой счёт. Если же требования не будут исполнены — возможен повторный штраф, и с ним уже не получится договориться «на месте».

Не менее щекотливая история связана с балконами. Остекление, произведённое десятки лет назад, больше не гарантирует спокойствия. Если не было официального согласия остальных жильцов дома, то даже самая аккуратная рама на балконе может быть признана нарушением. И неважно, сколько времени прошло — при возникновении конфликта суд будет рассматривать любые детали, включая наличие договоров на установку и чеки. Поэтому все документы, даже старые, теперь приобретают ценность.

Аналогичная ситуация — с кондиционерами. Казалось бы, стандартный блок под окном — что может быть безобиднее? Но если от устройства доносятся посторонние звуки или капает вода на нижние этажи, это уже основание для жалобы. При наличии доказательств от соседей — будь то фото, видео или звукозаписи — собственник рискует получить штраф и столкнуться с дополнительными юридическими процедурами.

Особое внимание будет уделено газовому оборудованию. Теперь старые плиты, которым более двадцати лет, официально признаются потенциально опасными и подлежат обязательной проверке. Если владелец отказывается впустить специалистов — это уже не просто недоразумение, а административное нарушение. В таких случаях предусмотрен не только штраф, но и возможные судебные разбирательства, особенно если выяснится, что были проведены самостоятельные работы без согласования.

Многие не знают, что даже замена радиаторов требует уведомления управляющей компании. Если что-то пошло не так и случилась протечка, все расходы за причинённый ущерб лягут на владельца. И пусть сам по себе штраф за подобную самодеятельность пока невелик, последствия могут оказаться куда затратнее — особенно если будут затоплены соседи или потребуется восстановление повреждённого имущества.

К тому же стоит помнить и про налоговую сторону. В случае продажи квартиры дороже 2,4 миллиона рублей, вступает в силу прогрессивная ставка налога. Поэтому любые ремонтные или перепланировочные работы, не зафиксированные в технической документации, могут вызвать дополнительные вопросы.

Чтобы обезопасить себя, первым делом стоит свериться с техническим паспортом квартиры. Все изменения, внесённые в жилое пространство, должны быть отражены в официальных документах. Если таких данных нет — придётся собрать собрание жильцов и провести согласование. Хранить нужно буквально всё: от договоров на установку балконов до чеков за монтаж кондиционера. Эти, на первый взгляд, незначительные бумаги, могут сыграть решающую роль в спорных ситуациях.

И наконец, важно помнить: при любой проверке стоит вести себя спокойно и фиксировать всё, что происходит, на камеру. Это может стать единственным способом защитить свои права в случае разногласий.

Теперь каждый шаг, связанный с ремонтом или установкой оборудования в квартире, должен начинаться с изучения правил ЖКХ. Новые реалии требуют внимательности и подготовки. Ведь иногда намного проще и дешевле потратить немного времени на изучение формальностей, чем потом расплачиваться за «мелочи», которые раньше казались совершенно безобидными.

Читайте также:

Теперь до пенсии не доживем: уже с 29 июля готовят печальный сюрприз для россиян
«Море чище, чем на Сейшелах»: в России найден рай, о котором молчат все
Собачий холод до +2 градусов, ливни и грозы: какая погода ожидает Россию в ближайшие дни
Во всех школах с сентября появится новый предмет: дети танцуют от радости, а учителя топают от злости