Не обязаны платить, а деньги отдаете: раскрыта хитрая "ловушка" в квитанциях по ЖКХ
- 31 марта 15:04
- Инга Нечунаева
Коммунальный «беспредел» пресечён. Верховный суд защитил жильцов от «левых» квитанций: платить только своей управляющей компании
Жильцы многоквартирных домов могут вздохнуть с облегчением. Верховный суд Российской Федерации подтвердил: вы не обязаны платить по счетам за содержание общедомового имущества, если их выставила не ваша управляющая компания, а какая-то сторонняя организация, с которой у вас нет договора. Юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале рассказала о прецедентном решении, признавшем недействительным соглашение между УК и ИП о переуступке прав требования коммунальных долгов с жильцов.
Управляющая компания «сдала» долги коллекторам? Это незаконно и наказуемо
Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющие компании категорически не имеют права передавать право взыскания долгов по коммунальным платежам коллекторским агентствам или любым другим третьим лицам. Эта норма была введена для защиты прав жильцов от недобросовестных действий управляющих компаний и предотвращения злоупотреблений.
Прецедент: Верховный суд поставил точку в споре о «коммунальном рэкете»
В рассмотренном деле соглашение между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем (ИП) было заключено еще до введения прямого запрета на переуступку долгов третьим лицам. Тем не менее Верховный суд признал это соглашение ничтожным. Суд подчеркнул, что управляющие организации не имеют права в одностороннем порядке менять правила игры и перекладывать свои обязанности на жильцов.
Что это значит для вас? Права и обязанности жильцов многоквартирных домов
- Платите только своей управляющей компании. Вы обязаны оплачивать счета за коммунальные услуги только своей управляющей компании, с которой у вас заключен договор управления многоквартирным домом.
- Коллекторы вне закона. Если вам приходят квитанции или звонят коллекторы с требованием оплатить долг за коммунальные услуги, знайте: это незаконно! Игнорируйте их требования и требуйте от управляющей компании законных оснований для предъявления претензий.
- Защищайте свои права в суде. Если вы получили незаконные счета или столкнулись с давлением со стороны коллекторов, не бойтесь обращаться в суд. Закон на вашей стороне.
Важно помнить: вы имеете право не платить по счетам, выставленным компаниями, с которыми у вас нет договора на оказание коммунальных услуг. Если вы получили такие квитанции, смело обращайтесь в суд за защитой своих прав. Об этом пишет источник.
Читайте также: