Закон приняли: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея

Владелец квартиры имеет законное право на замену отопительных приборов, однако управляющие организации зачастую безосновательно пытаются запугать жильцов штрафами.

Специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь дал разъяснения относительно правомерности таких действий.

В случае установки радиаторов, идентичных по характеристикам прежним, без вмешательства в стояки и изменения схемы отопления, действия собственника не нарушают правила эксплуатации и не влекут за собой никаких штрафных санкций. Более того, такое обновление не требует предварительного одобрения управляющей компании, поскольку не подпадает под понятие переустройства или перепланировки, как это определено в 25 статье Жилищного кодекса РФ.

Однако, существуют ситуации, когда собственник может быть привлечен к ответственности и оштрафован:

Нанесение ущерба общему имуществу: Если в процессе замены был поврежден элемент общедомовой системы отопления, например, стояк, что привело к аварии или протечке. В таком случае виновному грозит штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей на основании статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Внесение изменений в систему отопления: Если при установке нового радиатора были внесены коррективы в существующую систему отопления, к примеру, добавлено больше секций или изменена гидравлическая схема без проведения необходимых расчетов и получения разрешений. В этом случае предусмотрен штраф от 10 000 до 15 000 рублей в соответствии со статьей 7.19 КоАП РФ.

Важно отметить, что управляющие компании не обладают полномочиями самостоятельно налагать штрафы. Решение о привлечении к ответственности принимает исключительно судебный орган или органы жилищного надзора. Следовательно, угрозы со стороны управляющей компании зачастую не имеют законной силы и являются инструментом давления на владельцев квартир.

Перед началом работ по замене радиаторов эксперты рекомендуют: убедиться в полном соответствии параметров нового оборудования параметрам старого, а также, если управляющая компания настаивает на согласовании, запросить официальное подтверждение этих требований, опираясь на договор обслуживания дома. Это позволит избежать необоснованных претензий и обеспечить защиту своих законных прав, сообщает источник.

Читайте также:

• Самый эффектный из многолетников: цветет целое лето без остановки, каждую веточку украшает цветная пена лепестков
• Кладу всего 1 ложку в стиральную машину при каждой стирке: невероятный лайфхак - никакого волшебства, только наука
• 1 стакан под корень – и спатифиллум круче яхты Абрамовича: выпустит десятки белоснежных парусов
• С завтрашнего дня: Сбербанк уже уведомил россиян, у кого деньги хранятся на карте
• Вильфанд неожиданно изменил прогноз: дикий холод и ливни обрушатся уже с 15 мая