Гости уже в подъездах, ждите: с 19 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

В 2025 году собственники квартир в многоэтажках столкнутся с ужесточением требований к жилым помещениям.

Даже небольшие, казалось бы, изменения в квартире или на придомовом участке могут повлечь за собой значительные денежные взыскания, достигающие десятков тысяч рублей. Больше не получится игнорировать законодательство – необходимо тщательно проверить свою недвижимость на соответствие новым нормам.

Законодательные нововведения затронули многие сферы, но наиболее частые нарушения, влекущие за собой штрафы, связаны с самовольными переустройствами и изменениями в местах общего пользования. Рассмотрим наиболее типичные примеры:

Незаконные тамбуры и пристройки: высокая цена комфорта

Удобный тамбур перед квартирой, отделанный вагонкой или оснащенный дополнительными дверями – практичное решение для хранения велосипедов, колясок или других вещей. Однако такие конструкции, возведенные без согласования с другими собственниками и компетентными органами, считаются незаконными (ст. 25 Жилищного кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Штраф за самовольное переустройство может достигать 15 000 рублей согласно ч. 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. В случае отказа от демонтажа штраф будет начисляться повторно, а сумма долга может быстро вырасти до значительных размеров.

Практический пример: Семья, установившая тамбурную дверь более десяти лет назад, получила судебный иск от недовольных соседей. Суд обязал их убрать конструкцию и возместить судебные расходы в размере 20 000 рублей (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ). Это лишь один из многочисленных случаев, подчеркивающих серьезность ситуации.

Как избежать проблем? Прежде чем вносить какие-либо изменения, даже незначительные, внимательно изучите техническую документацию вашего дома. Если планируемые работы не отражены в документах, необходимо провести общее собрание жильцов и получить их согласие. Только после этого можно обращаться в соответствующие органы для получения разрешения на переустройство. Это позволит избежать дорогостоящих штрафов и судебных разбирательств.

Балконы и лоджии: остекление под строгим контролем

Остекление балконов и лоджий – распространенный способ улучшить комфорт проживания. Однако и здесь возможны трудности. Даже если остекление было выполнено несколько лет назад (даже два десятилетия назад!), отсутствие разрешительных документов может привести к требованию демонтажа конструкции и, соответственно, к финансовым санкциям по ч. 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. В некоторых регионах усиливают контроль за состоянием балконов и лоджий, особенно в ветхих домах, поэтому игнорирование этого вопроса может повлечь за собой серьезные последствия.

Наружные блоки кондиционеров: правила установки и согласования

Установка наружных блоков кондиционеров также требует соблюдения определенных правил – регулируется ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (правила содержания общего имущества). Неправильное расположение блока, нарушение требований к шумоизоляции или повреждение фасада дома могут привести к штрафам по ст. 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Перед установкой кондиционера необходимо ознакомиться с правилами, действующими в вашем доме и регионе, и получить необходимые разрешения.

Как подготовиться к новым правилам?

• Изучите техническую документацию вашего дома: Убедитесь, что все переустройства и изменения, внесенные ранее, правильно отражены в документах.
• Проверьте наличие всех необходимых разрешений: Удостоверьтесь, что все работы по переустройству, установке кондиционеров и другим изменениям согласованы с соответствующими органами.
• Ознакомьтесь с местным законодательством: Подробно изучите правила и требования, действующие в вашем регионе, касающиеся переустройств и изменений в многоквартирных домах.
• Проведите общее собрание жильцов (при необходимости): Если планируете какие-либо изменения, получите согласие остальных собственников.
• Обращайтесь к профессионалам: При проведении сложных работ по переустройству лучше обратиться к специалистам, которые помогут вам правильно оформить все документы и избежать проблем с законом.

Не игнорируйте эти советы. Своевременное соблюдение новых требований жилищного законодательства поможет вам избежать неприятных сюрпризов в виде больших штрафов и судебных разбирательств. Забота о законности изменений в вашей квартире – это вклад в спокойствие и финансовую стабильность.

Читайте также:

• Не уксус и даже не соду: в стиралку кроме порошка сыплю половину ложки — вещи белоснежные даже в жёсткой воде
• Всех, у кого есть банковская карта, ожидает сюрприз. На счету появится другая сумма
• Полный откат к зиме: Гидрометцентр поменял прогноз с 18 мая — вернутся морозы и даже снег
• Грядет золотая пора: Тамара Глоба предрекла для этих пяти знаков крышесносный успех этим летом
• Смело берите 4 пачки – внутри чистые сливки: Росконтроль назвал лучшие марки сливочного масла