С 7 июля владельцам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

С марта 2025 года в сфере жилищно-коммунальных услуг вводятся значительные изменения, которые коснутся собственников квартир с долевой собственностью.

Теперь каждому совладельцу квартиры будут приходить отдельные квитанции за коммунальные услуги. Это нововведение призвано упростить процесс оплаты, повысить прозрачность и снизить количество конфликтов между совладельцами.

Как раньше оплачивались коммунальные услуги

До недавнего времени коммунальные платежи приходили на один общий лицевой счет квартиры, вне зависимости от того, сколько собственников и каковы их доли. Это создавало ряд проблем:

• Трудности с разделением расходов между совладельцами.
• Неоднозначность ответственности за долги по коммуналке.
• Конфликты и споры из-за неравномерного использования ресурсов.
• Невозможность индивидуального контроля за оплатой.

В итоге, если один из собственников не платил, задолженность могла лечь на всех, что порождало недовольство и юридические сложности.

Что изменится с введением отдельных квитанций

С марта 2025 года управляющие компании и поставщики услуг обязаны формировать отдельные счета для каждого собственника пропорционально его доле в квартире. Это значит, что:

• Каждый собственник будет платить только за свою часть коммунальных услуг.
• Ответственность за долги закрепляется индивидуально, что упрощает взыскание задолженностей.
• Появляется возможность точного контроля расходов и своевременной оплаты.
• Исключается ситуация, когда добросовестные собственники оплачивают долги других.

Такой подход способствует более справедливому распределению финансовой нагрузки и снижает количество конфликтов.

Как рассчитываются платежи для каждого собственника

Оплата коммунальных услуг делится двумя основными способами:

• Пропорционально долям в собственности. Например, если у одного собственника 30% доли, а у другого 70%, то и платежи распределяются соответственно.
• Пропорционально числу зарегистрированных и проживающих. Этот метод применяется для услуг, зависящих от количества потребителей, например, водоснабжения или вывоза мусора.

При этом важно понимать, что расчёт ведётся по официальным документам и регистрации, а не по фактическому использованию площади или времени проживания.

Как оформить разделение счетов

Для получения отдельных квитанций собственники должны пройти несколько этапов:

1. Определение и подтверждение долей собственности. Доли должны быть выделены и оформлены документально.
2. Согласование между совладельцами. Все собственники должны договориться о порядке разделения платежей и оформить соглашение.
3. Обращение в управляющую компанию или поставщика услуг. Необходимо подать заявление с приложением документов: паспорта, выписка из ЕГРН, соглашение о разделении.
4. Заключение отдельных договоров. После согласования с УК или ресурсоснабжающей организацией каждому собственнику оформляют отдельный договор и начинают присылать индивидуальные квитанции.

Если управляющая компания отказывается разделять счета, собственники имеют право обратиться в суд для принудительного разделения.

Особенности для не проживающих собственников

Если один из владельцев не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, он может оспорить оплату части счетов, которая рассчитывается по приборам учёта. Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора остаются обязательными для всех собственников вне зависимости от проживания.

Почему нововведение важно для собственников

• Прозрачность и справедливость. Каждый платит только за свою долю, что исключает несправедливые ситуации.
• Упрощение взыскания долгов. Ответственность закрепляется за конкретным лицом, что облегчает работу управляющих компаний и судов.
• Снижение конфликтов. Меньше поводов для споров между совладельцами.
• Повышение финансовой дисциплины. Люди более мотивированы оплачивать свои счета вовремя.

Возможные сложности и советы

• Не все управляющие компании готовы быстро и без конфликтов внедрять новые правила.
• Важно заранее договориться со всеми собственниками и оформить соглашение.
• При возникновении разногласий стоит обращаться за юридической помощью.
• Следите за правильностью начислений и своевременно проверяйте квитанции.

Заключение

Введение отдельных квитанций для собственников с долевой собственностью — важный шаг к справедливому и прозрачному распределению коммунальных платежей. Новые правила помогут избежать конфликтов, сделают оплату более понятной и обеспечат индивидуальную ответственность каждого владельца. Для успешного перехода на новую систему собственникам стоит заранее подготовиться, согласовать порядок разделения и взаимодействовать с управляющими компаниями. Это позволит сохранить хорошие отношения между соседями и обеспечить стабильное функционирование жилого дома, пишет источник.

Читайте также:

• Как убрать пень с участка за 3 минуты - не нужно ждать год и использовать селитру. По методу Циолковского
• С 7 июля лишать прав начнут даже тех, кто не пил: ГАИ готовит нововведение для водителей
• Советы для начинающих грибников: большие белые грибы, похожие на грузди - что это и можно ли их есть?