С 12 апреля баня под запретом: приняли новое решение для всех, у кого есть дача или участок - новые штрафы
- 10 апреля 10:17
- Инга Нечунаева
Налог на дачные “радости”: Готовьте кошельки, владельцы бань и теплиц
Летом 2025 года дачников ждёт неприятный сюрприз: в России вводится налог на хозяйственные постройки, включая бани, теплицы и сараи. Если на вашем участке есть хоть что-то подобное, стоит заранее проверить документы и приготовиться к новым расходам. Государство объясняет это стремлением к «справедливости», но у дачников эта новость вызвала волну возмущения: «Теперь и за баню платить?»
Что попадает под новый налог? Какая постройка считается “ценной”?
Ключевым критерием является капитальность постройки. Это означает, что объект должен иметь фундамент, подключенные коммуникации или прочный каркас. Баня из бруса с печью или теплица из поликарбоната, стоящая на участке круглый год, — это примеры того, что наверняка облагается налогом. А вот шаткий сарайчик без фундамента или переносной парник, скорее всего, не привлекут внимания налоговой. Но будьте внимательны: даже если вы не регистрировали постройку в Росреестре, налоговики могут «найти» ее с помощью спутниковых снимков или во время обходов.
Сколько придется платить? Готовьтесь к неожиданностям.
Ставка налога составляет от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости участка. Например, если ваша земля оценена в 2 миллиона рублей, а площадь бани составляет 20 квадратных метров, то годовой налог может составить от 2 до 6 тысяч рублей. Однако сумма может оказаться гораздо выше, если у вас дорогой участок или на нём много построек. «У меня три теплицы и баня, — жалуется дачница из Подмосковья, — получается, что платить придётся почти как за квартиру.»
Кому повезет? Льготы, которые могут спасти
К счастью, есть и хорошие новости. Если площадь постройки не превышает 50 квадратных метров, то налог на нее начисляться не будет. Кроме того, от налога освобождены пенсионеры, инвалиды, ветераны и многодетные семьи. Но есть одно «но»: льгота распространяется только на один объект. Если у вас, например, две бани, то за вторую все равно придется платить налог.
Чего стоит бояться? Штрафы и другие неприятности
Если вы построите баню на земле, где это запрещено (например, на сельскохозяйственных угодьях), вам грозит штраф в размере до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. А если вы сдаёте свою теплицу в аренду для выращивания овощей на продажу, налоговая может признать это коммерческой деятельностью и повысить налоговую ставку.
В чем смысл? Зачем государству налог на бани?
Власти утверждают, что собранные деньги пойдут на улучшение дорог и инфраструктуры в сельской местности. Однако многие дачники уверены, что причина в другом: «Бюджет дырявый, вот и ищут, с кого бы еще содрать». В любом случае, дачникам пора провести ревизию своих хозяйственных построек и, возможно, избавиться от лишних. В противном случае придется раскошелиться и платить новый налог.
Об этом пишет источник.
Читайте также: