С 23 апреля запретят установку натяжных потолков - список квартир, где снимут

Натяжные потолки: красота требует жертв (и согласований)? Когда установка грозит штрафом и как его избежать

Многие владельцы квартир наивно полагают: “Раз несущие стены не трогаю, значит, в своей крепости я царь и бог.” К сожалению, это далеко не так. Существует целый ряд изменений в квартире, требующих обязательного согласования с контролирующими органами, даже если они кажутся незначительными. Одним из таких “сюрпризов” может стать установка натяжного потолка.

Почему натяжные потолки внезапно стали “перепланировкой”?

Казалось бы, натяжной потолок – всего лишь декоративный элемент, “подвешенный” под основным. В чем проблема? А проблема в том, что в ряде случаев установка натяжного потолка может быть квалифицирована как переустройство помещения. Это связано с тем, что она приводит к изменению геометрических параметров жилого пространства: уменьшению высоты потолков и, соответственно, общего объема помещения. А это уже может подпадать под регулирование жилищного законодательства.

Жилищный кодекс – не для красоты, а для порядка.

Статья 25, часть 2 Жилищного кодекса РФ гласит, что любые работы, затрагивающие характеристики помещения, подлежат обязательному согласованию с органами местного самоуправления. Иными словами, даже косметическая процедура, на первый взгляд безобидная, может быть расценена как переустройство, если существенно меняет параметры квартиры.

Где та самая черта: когда согласование обязательно?

На практике, необходимость в согласовании возникает, когда объем помещения после установки натяжного потолка уменьшается более чем на 5%. Этот показатель служит ориентиром для жилищных инспекторов при проведении проверок. Но как понять, “попадаете” вы или нет? Об этом – ниже.

Одна комната или вся квартира: где риск выше?

Специалисты отмечают, что установка натяжного или подвесного потолка в одной-двух комнатах редко привлекает внимание контролирующих органов. Однако, если вы решили установить натяжные потолки во всей квартире, особенно в «хрущёвке» с изначально низкими потолками и небольшой площадью, риск привлечь пристальное внимание инспекторов многократно возрастает. В некоторых случаях подобные споры доходят до суда, и решения могут быть не в пользу собственника.

Что грозит за самодеятельность: штраф и демонтаж “красоты”.

Обнаружение незаконной установки натяжных потолков, повлекшей уменьшение объема помещения более чем на 5%, чревато привлечением к административной ответственности. Вам не только выпишут штраф, но и обяжут привести квартиру в соответствие с технической документацией. Это значит, что вам придется демонтировать потолок или узаконить его, пройдя сложную и длительную процедуру согласования.

Что сделать ПЕРЕД установкой натяжного потолка, чтобы спать спокойно.

Чтобы избежать неприятностей и сохранить нервы, деньги и время, перед установкой натяжного потолка рекомендуется:

1. Измерьте высоту потолков ДО и ПОСЛЕ: тщательно измерьте высоту потолков в квартире. Рассчитайте, на сколько сантиметров она уменьшится после установки натяжного потолка. Это особенно важно, если потолки и так низкие.
2. Рассчитайте процент уменьшения объема: зная площадь квартиры и уменьшив высоту потолков, вычислите, на сколько процентов уменьшится общий объем помещения. Если цифра превышает 5%, скорее всего, потребуется согласование.
3. Обратитесь в местную администрацию: уточните требования к установке натяжных потолков в вашем регионе. В разных муниципалитетах могут действовать свои правила и нормы.
4. Закажите проект (при необходимости): если вы сомневаетесь, лучше заказать проект у специалиста, который учтет все требования и поможет избежать проблем в будущем.
5. Получите консультацию юриста: в спорных ситуациях нелишним будет проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве.

Полезная информация:

• Влияние материала потолка: толщина и тип материала натяжного потолка также могут влиять на уменьшение высоты. Учитывайте это при выборе.
• Установка освещения: если планируется установка встроенных светильников, это тоже повлияет на высоту потолка.

Соблюдение закона — это не только обязанность, но и гарантия вашего спокойствия. Лучше потратить немного времени на выяснение всех нюансов, чем потом платить штрафы и демонтировать уже установленный потолок. Об этом пишет сайт sevastopolmedia.ru.

Читайте также:

• Лучше бархатцев: сажаем под яблоней 3 небольших куста — муравьи с тлей все лето обходят дерево за версту
• Диетолог объяснила, как же сохранить витамины в пище во время готовки — важные нюансы
• Умные хозяйки наносят зубную пасту на полотенце: вот зачем они это делают, эффекту не нарадуются — малоизвестный лайфхак