Закон уже приняли: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея

Собственник жилья имеет полное право заменить радиаторы отопления в своей квартире, однако нередко управляющие компании пытаются необоснованно запугать жильцов штрафными санкциями.

Дмитрий Бондарь, эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства, прояснил ситуацию относительно законности подобных действий.

Если устанавливаются радиаторы, аналогичные прежним по своим техническим характеристикам, без каких-либо изменений в стояках и схеме отопления, то действия владельца квартиры не противоречат правилам эксплуатации и не влекут за собой штрафов. Более того, такая замена не требует предварительного согласования с управляющей организацией, так как не является переустройством или перепланировкой, согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тем не менее, существуют обстоятельства, при которых собственник может быть привлечен к ответственности и подвергнут штрафу:

Причинение вреда общему имуществу: Если в процессе замены был поврежден элемент общедомовой системы отопления, например, стояк, что повлекло за собой аварию или протечку. В этом случае виновному грозит штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей на основании статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Внесение изменений в систему отопления: Если при установке нового радиатора были внесены изменения в существующую систему отопления, например, увеличено количество секций или изменена гидравлическая схема без предварительных расчетов и разрешений. В таком случае предусмотрен штраф от 10 000 до 15 000 рублей в соответствии со статьей 7.19 КоАП РФ.

Следует подчеркнуть, что управляющие организации не уполномочены самостоятельно выписывать штрафы. Решение о привлечении к ответственности принимается исключительно судом или органами жилищного надзора. Таким образом, угрозы со стороны управляющей компании зачастую не имеют юридической силы и представляют собой средство давления на собственников квартир.

Перед началом работ по замене радиаторов специалисты советуют: удостовериться в полном соответствии параметров нового оборудования параметрам старого, а также, если управляющая компания настаивает на согласовании, потребовать официальное подтверждение этих требований со ссылкой на договор обслуживания дома. Это позволит избежать необоснованных претензий и защитить свои законные интересы, сообщает источник.

Читайте также:

• С 16 мая начнут лишать прав на 2 года: ГИБДД проверит всех водителей, без исключения
• Всего 4 ложки в воду — и окна прозрачнее хрусталя: в 100 раз эффективнее химии — без разводов и налета
• 2 чайные ложки в грунт — и спатифиллум не остановить: бутоны лезут наперегонки, листья — зеленые до самых кончиков
• Каждый владелец карты «Мир» получит по 10 000 рублей. Деньги зачислят уже с 16 мая
• Полный откат к зиме: Гидрометцентр поменял прогноз с 16 мая — вернутся морозы и даже снег