Платить не обязаны, а деньги отдаете: раскрыта коварная "ловушка" в квитанциях по ЖКХ

“Коммунальный беспредел” отменяется. Верховный суд защитил жильцов от незаконных поборов: платить “левым” организациям – больше не нужно

Надоели непонятные квитанции за коммуналку, приходящие от неизвестных организаций? Хватит это терпеть. Верховный суд РФ встал на защиту жильцов многоквартирных домов и поставил жирную точку в практике “переуступки” коммунальных долгов. Теперь вы можете спокойно выдохнуть: вы не обязаны платить по счетам за содержание общедомового имущества, если их прислала не ваша управляющая компания, а какая-то “левая” фирма, с которой у вас нет никаких договорных отношений. Юрист Ирина Сивакова подробно рассказала об этом важном прецеденте в своем телеграм-канале.

Управляющая компания продала ваши долги коллекторам? Это незаконно. Верховный суд сказал свое веское слово

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющие компании не имеют права передавать взыскание долгов по коммунальным платежам коллекторским агентствам, частным предпринимателям или другим третьим лицам. Этот запрет был введён для защиты прав добросовестных плательщиков и предотвращения злоупотреблений со стороны недобросовестных управляющих организаций. Запомните это как аксиому.

Прецедентное дело: как Верховный суд «наказал» жадную управляющую компанию

В деле, рассмотренном Верховным судом, управляющая компания заключила соглашение с индивидуальным предпринимателем (ИП), согласно которому ИП получал право требовать с жильцов долги по коммунальным платежам. Суд признал это соглашение ничтожным, даже несмотря на то, что оно было заключено до вступления в силу запрета на передачу долгов третьим лицам. Верховный суд подчеркнул, что управляющие организации не имеют права в одностороннем порядке изменять порядок расчетов с жильцами за оказанные услуги.

Что это значит для вас, обычного жильца многоквартирного дома? Памятка «для чайников»

1. Платите только своей управляющей компании. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только той управляющей компании, с которой у вас заключен договор управления многоквартирным домом. Не поддавайтесь на провокации и не перечисляйте деньги на счета других организаций.
2. Коллекторы — лесом. Если вам приходят письма или звонят из коллекторского агентства с требованием оплатить долг за коммунальные услуги, это незаконно! Игнорируйте их, не вступайте в переговоры и не платите ни копейки.
3. В суд — для защиты своих прав. Если вы получили незаконные счета или столкнулись с давлением со стороны коллекторов, не стесняйтесь обращаться в суд. Закон на вашей стороне, и вы обязательно выиграете дело.
4. Пишите жалобы. Если ваша управляющая компания незаконно передала долги коллекторам, жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру и другие контролирующие органы.

Как защитить себя от “коммунального беспредела”: практические советы для жильцов

• Внимательно изучайте квитанции: проверяйте, от какой организации пришла квитанция, на какой счет предлагается перевести деньги, и сверяйте эту информацию с данными вашего договора управления многоквартирным домом.
• Не бойтесь спрашивать: если у вас есть сомнения, позвоните в свою управляющую компанию и уточните все интересующие вас вопросы.
• Сохраняйте все квитанции и платежные документы: это поможет вам доказать свою правоту в случае возникновения спорных ситуаций.
• Объединяйтесь с соседями: вместе легче противостоять незаконным действиям управляющих компаний. Создайте совет многоквартирного дома и активно участвуйте в управлении своим жильём.

Помните, что знание своих прав — лучшая защита от недобросовестных управляющих компаний и коллекторов, об этом пишет источник.

Читайте также:

• Как только проклюнутся, разводим 1 ст. ложку и 40 гр. в воде — льем на тюльпаны: к майским распустятся ярким ковром
• «Апрель подложит нам свинью». Синоптики изменили прогноз на середину весны 2025
• Именно так в Англии делают заборы: 4 кустика на участок – и все любопытные соседи останутся с носом