С 5 мая полностью будет под запретом установка заборов на даче: придется срочно убрать

Теперь споры, касающиеся местоположения и размеров ограждений, могут обернуться ощутимыми финансовыми потерями.

Давайте разберемся, как соблюсти закон и сохранить хорошие отношения с соседями, принимая во внимание обновленные требования.

Ключевые требования к ограждениям:

Начиная с 2025 года, заборы, разделяющие смежные территории, должны соответствовать трем критериям:

1. Светопрозрачность – предпочтительны конструкции из сетки или решетки, не препятствующие проникновению солнечного света.
2. Предельная высота – не более 1,8 метра; превышение данного лимита требует предварительного согласования с компетентными органами.
3. Размещение строго по границе – любое отступление и занятие части соседнего участка влечет за собой обязательный демонтаж за счет владельца.

Глухие заборы из кирпича между участками теперь не допускаются. Исключение – ограждения, выходящие на улицу, при условии их соответствия местным нормам.

Почему возникло больше разногласий?

Если прежде споры о заборах могли длиться годами, то сейчас законодательство четко регламентирует эти вопросы:

• Даже незначительное смещение границы, например, на 10–20 см, рассматривается как нарушение.
• Затенение соседского огорода забором может послужить основанием для жалобы.
• Несоответствие архитектурному стилю – например, установка бетонных секций в поселке с преобладающими деревянными ограждениями.

Как убедиться в законности вашего ограждения?

• Проверьте кадастровый план – границы вашего участка должны быть официально зарегистрированы в ЕГРН.
• Измерьте высоту забора от уровня земли до верхней точки конструкции.
• Оцените светопроницаемость – если за забором невозможно различить очертания человека, это считается нарушением.

Для декоративных элементов (например, вьющихся растений или деревянных планок) действует правило: живая изгородь не должна превращаться в непроницаемую стену.

Финансовые санкции и последствия нарушений:

• За незаконный захват земли – штраф в размере от 1% кадастровой стоимости участка (но не менее 5 тыс. рублей).
• За сплошной забор между участками – штраф до 30 тыс. рублей в Московской области, в других регионах – от 3 до 15 тыс. рублей.
• За создание препятствий для проезда – принудительный демонтаж ограждения по решению суда и компенсация ущерба соседям.

К деревянным заборам предъявляются особые требования: они должны располагаться на расстоянии не менее 8 метров от домов с деревянными перекрытиями и 15 метров от полностью деревянных построек.

Советы юристов: как избежать неприятностей

• Проведите межевание участка, если его границы еще не определены – это потребует затрат в размере 10–15 тыс. рублей, но поможет предотвратить конфликты в будущем.
• Используйте типовые проекты заборов – многие СНТ предлагают готовые решения, соответствующие всем требованиям.
• Фотографируйте все этапы установки забора – это может оказаться полезным при проверках.

Альтернативные решения:

• Сетка-рабица с элементами декора – например, высадите вдоль нее виноград или хмель.
• Забор из штакетника с зазорами – расстояние между досками должно составлять не менее 5 см.
• Живая изгородь из кустарников (например, спиреи или барбариса) высотой до 1,5 метров.

В заключение:

Соблюдение новых правил поможет избежать штрафов и конфликтов. Перед установкой забора внимательно изучите местные нормативы и кадастровые данные – это потребует небольших временных затрат, но позволит сэкономить значительные средства, сообщает источник.

Читайте также:

• Лучше бархатцев: сажаем под яблоней 3 небольших куста — муравьи с тлей все лето обходят дерево за версту
• Вода уходит за секунды: сантехник показал, как прочистить слив без химозы —вантуз больше не нужен
• Россиянам решили срочно выдать по 10 000 рублей от СФР. Назвали дату прихода денег на карту