С 16 июля собственники квартир с долевой собственностью начнут получать отдельные квитанции по ЖКХ
- 14:15 14 июля
- Фома Киняев
Для миллионов россиян, владеющих долями в квартирах, оплата коммунальных услуг всегда была непростой задачей. Ранее все совладельцы получали одну общую квитанцию, а распределение платежей происходило по личным договорённостям. Это часто приводило к конфликтам и финансовым спорам, особенно если кто-то из собственников не платил вовремя или вовсе игнорировал свои обязательства. В таких случаях остальные вынуждены были покрывать чужие долги или обращаться в суд.
С 16 июля 2025 года ситуация кардинально меняется: каждый собственник доли начнёт получать отдельную квитанцию, в которой сумма к оплате будет рассчитываться пропорционально его доле в праве собственности. Это нововведение направлено на повышение прозрачности, справедливости и упрощение процесса оплаты.
Как будет работать новая система оплаты
Теперь управляющие компании будут автоматически формировать персональные платежные документы для каждого владельца доли. Если, например, у вас 30% квартиры, то вы будете оплачивать ровно 30% от общей суммы коммунальных услуг — включая содержание дома, отопление, воду, электроэнергию и капитальный ремонт.
Это касается не только общих расходов, но и обязательных платежей за вывоз мусора и обслуживание общего имущества. При этом задолженность по коммуналке будет закреплена за конкретным собственником. Если кто-то из совладельцев не оплатит свою квитанцию, это не повлияет на кредитную историю других собственников.
Особенности для проживающих и непроявляющих собственников
Интересный момент касается тех, кто владеет долей, но не проживает в квартире. Раньше они часто платили за услуги, которыми не пользовались, что вызывало недовольство. С новой системой непроявляющие собственники смогут через суд оспорить платежи за индивидуальные услуги — например, за электричество или воду, если они ими не пользуются.
Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех владельцев долей, независимо от факта проживания.
Какие преимущества принесёт нововведение
- Прозрачность и справедливость: каждый платит ровно за свою долю, что исключает ситуации, когда добросовестные собственники покрывают долги других.
- Упрощение взыскания долгов: задолженность закрепляется за конкретным лицом, что облегчает работу управляющих компаний и снижает судебные издержки.
- Снижение конфликтов: личные споры о разделе платежей уходят в прошлое, так как расчёт происходит автоматически и прозрачно.
- Удобство для собственников: каждый получает отдельный платёжный документ, что упрощает контроль за расходами и планирование бюджета.
Возможные сложности и советы собственникам
Переход на новую систему потребует внимательности от собственников. Важно:
- Тщательно проверять получаемые квитанции на предмет правильности расчётов.
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги, чтобы избежать накопления задолженностей.
- В случае несогласия с начислениями обращаться в управляющую компанию или суд.
- Поддерживать доброжелательные отношения с другими совладельцами для решения возникающих вопросов.
Также стоит заранее уточнить в управляющей компании, как именно будет организована рассылка квитанций и какие способы оплаты будут доступны.
Интересные детали и нюансы
- Новая система оплаты — это не просто техническое нововведение, а важный шаг к цивилизованному рынку недвижимости и ЖКХ.
- Внедрение индивидуальных квитанций поможет повысить финансовую дисциплину и снизить количество долгов в сфере коммунальных услуг.
- Аналогичные меры уже успешно применяются в ряде регионов России, где они показали свою эффективность.
- В перспективе возможна интеграция с цифровыми сервисами, позволяющая собственникам получать уведомления и оплачивать счета через мобильные приложения.
Заключение
С 16 июля 2025 года владельцы квартир с долевой собственностью столкнутся с новой, более справедливой и прозрачной системой оплаты коммунальных услуг. Индивидуальные квитанции и пропорциональный расчёт платежей позволят избежать многих конфликтов, упростят финансовые отношения между совладельцами и управляющими компаниями. Чтобы переход прошёл максимально гладко, собственникам стоит внимательно следить за платежными документами и поддерживать коммуникацию с управляющими организациями. Эти изменения — важный шаг к улучшению качества жилищно-коммунального обслуживания в России, пишет источник.
Читайте также: