Уже платить не нужно – платежи за эту услугу ЖКХ отменили до самой осени
- 15:04 27 апреля
- Инга Нечунаева
Новый порядок оплаты отопления: что изменится в квитанциях и как не переплачивать
С 1 марта 2025 года миллионы россиян начнут получать квитанции за отопление с непривычными суммами. Реформа ЖКХ, о которой власти говорят уже несколько лет, вступает в решающую фазу. Разбираемся, как теперь будут считать тепло и на чём можно сэкономить.
Почему меняют систему?
До сих пор в стране действовали две схемы:
✔ По факту потребления — платим только зимой, сумма зависит от показаний счётчиков.
✔ Равными частями (1/12) — круглый год вносим одинаковую сумму, даже летом.
Проблема в том, что при равномерных платежах зимой люди часто недоплачивали, а летом переплачивали за несуществующее тепло. Теперь правительство хочет привязать платежи к реальному потреблению — как в случае с электричеством или водой.
Что конкретно изменится?
-
Регионы теряют право «переключаться» между схемами. Если раньше власти субъектов могли менять систему хоть каждый год, то теперь выбор будет жёстким:
→ Приоритет — оплата только в отопительный сезон (с сентября по апрель в зависимости от климата).
→ Исключение — территории, где уже действует схема 1/12, смогут её сохранить. Например, Москва продолжит разбивать платежи на 12 месяцев17. -
Данные из ЕГРН заменят справки БТИ. Площадь квартиры для расчетов будут брать из государственного реестра — это исключит ошибки из-за «бумажных» технических паспортов7.
-
Строгие сроки перехода. Регионы, желающие изменить схему, должны успеть опубликовать решение за 3 месяца до перехода — не позднее ноября 2024 года для перехода на новую систему с марта 2025 года4.
Почему в квитанциях вырастут зимние платежи?
При отказе от равномерных платежей сумма за отопление в холодные месяцы может увеличиться на 20-30%. Однако в Минстрое уверены, что в итоге люди не переплатят, так как летние «холостые» начисления исчезнут.
Пример:
Семья из Новосибирска платила 3 000 руб./мес. круглый год. С марта их зимний платеж может составить 4 500 руб. (с сентября по апрель), но с мая по август в квитанциях не будет строки «отопление».
Как проверить, коснутся ли вас изменения?
- Узнать текущую схему — через приложение «Госуслуги ЖКХ» или напрямую в управляющей компании.
- Сравните площадь квартиры в ЕГРН и квитанции — расхождения теперь станут основанием для перерасчета.
- Следите за новостями региона — местные власти обязаны опубликовать решение о смене системы на своем сайте.
Лайфхаки для экономии
▶ Тепловизионное обследование — закажите проверку квартиры (стоимость ~2-5 тыс. руб.) и устраните утечки тепла через щели и старые окна.
▶ Общедомовой счетчик — если его нет, инициируйте установку через собрание собственников. По данным Минстроя, это снижает расходы на 10-15%6.
▶ Терморегуляторы — установите на батареи приборы с датчиками температуры. Они автоматически снизят нагрев при проветривании.
Что делать, если сумма кажется завышенной?
- Запросить детализацию в УК — они обязаны показать, как рассчитывали тепло.
- Проверьте температуру в квартире — если она ниже +18°C (для средней полосы), можно требовать перерасчёта.
- Подать жалобу через приложение «Госуслуги» или в жилищную инспекцию — на ответ отводится 30 дней.
А что с тарифами?
С 1 июля 2025 года ожидается повышение цен на ЖКУ в среднем на 11,9%. Однако для отопления в большинстве регионов индексация пройдёт раньше — в рамках подготовки к новому сезону. Эксперты советуют не накапливать долги летом, чтобы зимой не столкнуться с двойной нагрузкой.
Важно: реформа не касается домов с индивидуальным отоплением — там собственники сами выбирают, когда включать котел. А вот владельцам квартир с «общедомовым» отоплением придется привыкать к сезонным платежам. Главное преимущество нововведения — теперь вы точно будете знать, за что платите.